Comprare Casa

Affitti alti: è il momento giusto per comprare casa?

Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0000

La crisi abitativa in Italia, con canoni di locazione sempre più alti, sta spingendo molte persone a una domanda cruciale: anziché continuare a pagare un affitto oneroso, non sarebbe più saggio acquistare un immobile?

La risposta non è semplice, ma analizzando le dinamiche attuali del mercato emergono scenari interessanti per chi sta valutando questo passo. La difficoltà nel trovare un affitto sostenibile non è dovuta solo a una generica carenza di case, ma a un fenomeno preciso: un numero enorme di immobili residenziali tenuti sfitti dai proprietari. Comprendere il perché può trasformare un problema in un’opportunità per te che vuoi comprare.

Classe Energetica: Guida all'Acquisto Intelligente

Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0000

Stai cercando la casa dei tuoi sogni? Tra la posizione, la metratura e il prezzo, c’è un fattore che non puoi più permetterti di ignorare: la classe energetica. L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è solo un documento burocratico da allegare al rogito, ma la carta d’identità della tua futura casa, un elemento chiave che determina non solo quanto spenderai in bollette, ma anche il valore del tuo investimento nel tempo.

Comprare casa: come affrontare la crisi degli alloggi

Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0000

Trovare la casa dei sogni sembra un’impresa sempre più difficile. I prezzi sono alti, la competizione è forte e gli immobili adatti svaniscono in fretta. Se ti trovi in questa situazione, non sei solo. L’Italia sta attraversando una vera e propria crisi abitativa, ma la causa potrebbe sorprenderti: il problema non è un eccesso di domanda, ma una grave carenza di case disponibili sul mercato.

Questo scenario, analizzato di recente durante gli “Stati Generali dell’Abitare”, ha conseguenze dirette per chi, come te, sta cercando di acquistare. Capire queste dinamiche è il primo passo per trasformare le sfide in opportunità e fare un acquisto intelligente.

Planimetria Catastale: la Guida per Chi Compra Casa

Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di una casa è un percorso emozionante, ma denso di verifiche importanti. Tra tutti i documenti che analizzerai, ce n’è uno che agisce come una vera e propria garanzia per il tuo investimento: la planimetria catastale. Lungi dall’essere una semplice formalità burocratica, questo disegno tecnico è il primo e più potente strumento a tua disposizione per assicurarti che l’immobile dei tuoi sogni sia un acquisto sicuro e senza sorprese.

Visita casa negata: i diritti di chi acquista

Mon, 01 Jun 2026 00:00:00 +0000

Hai trovato l’annuncio perfetto, la casa sembra quella giusta e sei pronto per il passo successivo: la visita. Ma l’agente immobiliare frena, pone condizioni strane o, nel peggiore dei casi, ti nega l’appuntamento.

È un comportamento legittimo? La risposta breve è: quasi mai. Quando cerchi casa, è fondamentale conoscere i tuoi diritti per non perdere l’occasione giusta e per tutelarti da professionisti poco seri. Vediamo insieme come riconoscere un campanello d’allarme e cosa puoi fare.

Acquistare casa con contratto di mantenimento: guida

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

Stai cercando un modo per diventare proprietario di casa alternativo al classico mutuo? Esiste una possibilità, basata su un impegno personale profondo: il contratto di mantenimento, conosciuto anche come vitalizio assistenziale. Si tratta di un accordo che ti permette di acquisire la proprietà di un immobile non versando un prezzo, ma impegnandoti a fornire assistenza morale e materiale a una persona per il resto della sua vita.

Questo strumento, pur non essendo disciplinato nel dettaglio dal Codice Civile, è pienamente riconosciuto dalla legge e può rappresentare un’opportunità unica. Vediamo come funziona, quali sono i vantaggi e, soprattutto, i rischi da considerare attentamente prima di intraprendere questo percorso.

Acquistare casa: guida alle fasi del contratto

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di un immobile è un traguardo importante, ma il percorso per diventare proprietari è scandito da passaggi legali precisi. Dalla prima offerta alla firma finale davanti al notaio, ogni fase costruisce l’accordo e definisce le tutele a protezione del tuo investimento. Comprendere questi step è fondamentale per comprare casa in sicurezza.

Le Fasi Chiave per Comprare Casa

Il processo di acquisto si articola in tre momenti fondamentali, ognuno con un valore legale specifico e un ruolo cruciale nella buona riuscita dell’operazione.

Comprare casa a Roma: la guida al posto auto

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

Se stai cercando di acquistare casa a Roma, probabilmente hai già inserito un criterio di ricerca fondamentale, a volte persino più importante dei metri quadri o del piano: la presenza di un posto auto. In una metropoli dove la ricerca di un parcheggio è una sfida quotidiana, disporre di una soluzione privata non è un lusso, ma un elemento che trasforma radicalmente la qualità della vita e il valore del tuo investimento.

Comprare casa con diritto di abitazione: guida completa

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

Hai trovato l’annuncio di un immobile a un prezzo sorprendentemente basso, ma leggendo i dettagli hai notato la dicitura “gravato da diritto di abitazione”? Non si tratta di un errore, ma di una specifica condizione giuridica che trasforma l’acquisto in un investimento a lungo termine.

Capire a fondo cosa significa comprare una casa con diritto di abitazione è fondamentale per valutare se questa opportunità si adatta ai tuoi obiettivi e per evitare spiacevoli sorprese. Vediamo insieme di cosa si tratta e quali sono gli aspetti cruciali per un acquirente.

Comprare casa con inquilino: guida ai rischi e vantaggi

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

Hai trovato la casa perfetta, ma hai scoperto che è già affittata. Si tratta di un’opportunità di investimento o di un potenziale problema? Acquistare un immobile locato è un’operazione comune, ma richiede una conoscenza chiara delle regole che governano i contratti di locazione per evitare sorprese.

Questa guida è pensata per te, futuro acquirente, per aiutarti a capire i tuoi diritti, valutare i tempi e trasformare un potenziale ostacolo in un acquisto vantaggioso.

Comprare casa da privato: rischi e tutele per l'acquirente

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

L’idea di acquistare un immobile direttamente dal proprietario può sembrare allettante. Spesso si pensa di poter risparmiare sulle commissioni di agenzia e di gestire una trattativa più diretta. Tuttavia, questa strada nasconde complessità e rischi che, se non gestiti con attenzione, possono trasformare il sogno di una nuova casa in un problema costoso e difficile da risolvere.

Affrontare una compravendita senza la mediazione di un professionista significa farsi carico di tutte le verifiche e le responsabilità che normalmente ricadono sull’agente immobiliare. Vediamo quali sono i punti critici e come puoi tutelarti.

Comprare casa in affitto: guida alla disdetta anticipata

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

Hai finalmente trovato la casa dei tuoi sogni e stai per fare il grande passo, ma c’è un ostacolo: il contratto di affitto ancora in corso. Come puoi liberarti dal vincolo della locazione per procedere con l’acquisto senza incorrere in problemi o costi imprevisti?

Uscire da un contratto di locazione prima della sua scadenza naturale è una situazione comune per chi acquista la prima casa. Conoscere la procedura corretta ti permette di gestire la transizione in modo sereno e di concentrarti sul tuo nuovo investimento immobiliare.

Comprare casa prima dell'asta: guida alle opportunità

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

Per chi cerca un’opportunità nel mercato immobiliare, l’idea di acquistare una casa da un proprietario in difficoltà può rappresentare un ottimo affare. Spesso, però, si pensa subito alle aste giudiziarie, un terreno competitivo e complesso. Esiste un’alternativa meno conosciuta ma potenzialmente più vantaggiosa: acquistare l’immobile prima che finisca all’asta.

Capire le dinamiche dietro un pignoramento non è utile solo a chi vende, ma è fondamentale per l’acquirente che vuole cogliere le occasioni migliori, negoziando in modo informato e sicuro.

Comprare casa su carta: la guida per un acquisto sicuro

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

Il sogno di una casa nuova, progettata secondo i tuoi desideri, è a portata di mano. Acquistare un immobile “su carta”, ovvero in fase di costruzione, offre vantaggi unici: prezzi competitivi, massima personalizzazione e la certezza di un edificio moderno ed efficiente. Tuttavia, questa opportunità nasconde un rischio che preoccupa ogni acquirente: cosa succede se l’impresa costruttrice fallisce prima di consegnare le chiavi?

Fortunatamente, la legge italiana ha previsto strumenti precisi per proteggerti. Conoscerli non è un’opzione, ma la prima, fondamentale mossa per trasformare il tuo sogno in una solida realtà, senza brutte sorprese.

Comprare casa: 5 documenti per un acquisto sicuro

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di una casa è uno dei passi più importanti nella vita di una persona, un investimento che merita la massima attenzione. Oltre alla scelta del quartiere e alla valutazione estetica dell’immobile, è fondamentale un’analisi approfondita della documentazione. Verificare che tutto sia in regola non è una semplice formalità, ma la più grande garanzia per un acquisto sereno e per la tutela del tuo capitale.

Ecco i cinque documenti chiave che devi richiedere e analizzare attentamente prima di firmare il rogito notarile.

Comprare casa: cambiare la serratura è il primo passo

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di una casa si conclude con un momento tanto simbolico quanto cruciale: la firma del rogito notarile e la consegna delle chiavi. Da quell’istante, l’immobile è ufficialmente tuo. Ma sei davvero l’unico ad avere accesso alla tua nuova abitazione?

Per un acquirente, la prima azione da compiere per garantire la propria serenità e sicurezza non è disfare gli scatoloni, ma sostituire la serratura della porta d’ingresso. Vediamo perché questo passaggio è così importante e quali sono i tuoi diritti come nuovo proprietario.

Comprare Casa: Guida all'Acquisto Immobiliare Sicuro

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di un immobile è una delle decisioni più importanti nella vita di una persona, un processo complesso che richiede attenzione e consapevolezza. Per orientarsi nel mercato immobiliare e cogliere le migliori opportunità, è fondamentale saper guardare oltre la superficie di un annuncio ben confezionato. Capire le strategie di chi vende è il primo passo per un acquisto intelligente e sicuro.

Decodificare l’Annuncio: Leggere tra le Righe del Marketing Immobiliare

Ogni annuncio immobiliare è il risultato di una precisa strategia di marketing. Non si tratta solo di descrivere un immobile, ma di costruirne una narrazione per attrarre il profilo giusto di acquirente. Per te, che stai cercando casa, questo significa imparare a interpretare il messaggio.

Comprare Casa: la Visura Ipotecaria per Evitare Rischi

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

Hai finalmente trovato la casa dei tuoi sogni. L’entusiasmo è alle stelle e sei pronto a fare il grande passo: la proposta d’acquisto. Ma prima di firmare qualsiasi documento e versare una caparra, c’è un controllo fondamentale che può salvarti da brutte sorprese e proteggere il tuo investimento: la visura ipotecaria.

Molti credono che le verifiche del notaio o della banca che erogherà il mutuo siano sufficienti. In realtà, questi controlli avvengono in una fase molto avanzata della compravendita, quando potresti esserti già impegnato economicamente. Agire d’anticipo è la tua migliore tutela.

Comprare casa: riconoscere i segnali del venditore

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di una casa è un processo complesso, dove non contano solo i metri quadri e la posizione. Durante la visita e la trattativa, le dinamiche psicologiche giocano un ruolo decisivo. Saper interpretare il comportamento del proprietario può darti un vantaggio strategico fondamentale, permettendoti di capire il reale margine di negoziazione e di evitare potenziali rischi.

Decifrare la visita: i segnali di un venditore ansioso

Quando visiti un immobile, non limitarti a osservare le stanze. Presta attenzione a come si comporta il proprietario. Esistono alcuni atteggiamenti che, involontariamente, rivelano una forte necessità di vendere. Riconoscerli è il primo passo per prendere il controllo della trattativa.

Guida all'acquisto: come scegliere l'agente immobiliare

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di una casa è uno dei passi più importanti nella vita di una persona, un percorso entusiasmante che richiede però attenzione e la giusta guida. In questo scenario, l’agente immobiliare non è un semplice intermediario, ma il tuo principale alleato. Scegliere il professionista giusto significa garantirsi un’esperienza d’acquisto sicura, trasparente e soddisfacente. Ecco tre verifiche fondamentali da effettuare prima di iniziare la ricerca della tua futura casa.

1. La tua sicurezza prima di tutto: la verifica dell’abilitazione

Il primo passo, non negoziabile, è accertarsi che l’agente immobiliare sia legalmente abilitato a esercitare la professione. In Italia, per operare e avere diritto a una provvigione, un mediatore deve essere iscritto nell’apposita sezione del Repertorio Economico Amministrativo (REA) presso la Camera di Commercio. Questa iscrizione, che presuppone il possesso del cosiddetto “patentino”, è la tua prima e fondamentale garanzia.

Mutuo Prima Casa: La Guida per un Acquisto Sicuro

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

La ricerca della casa dei sogni inizia quasi sempre online, scorrendo annunci e immaginando il futuro tra quelle mura. Ma c’è un errore comune che può trasformare questo sogno in una fonte di stress e delusione: innamorarsi di un immobile senza sapere con certezza quale sia il proprio budget. Il primo passo strategico, ancora prima di visitare qualsiasi proprietà, è conoscere il tuo reale potere d’acquisto attraverso una verifica preliminare del mutuo.

Planimetria Catastale: Guida per Chi Acquista Casa

Fri, 01 May 2026 00:00:00 +0000

Hai trovato la casa che sembra perfetta e ti hanno fornito la planimetria catastale. A prima vista, tutto corrisponde. Ma è sufficiente per procedere con l’acquisto in totale sicurezza? La risposta è no. Questo documento, sebbene fondamentale, ha dei limiti precisi che ogni acquirente deve conoscere per evitare brutte sorprese e proteggere il proprio investimento.

Affidarsi unicamente alla planimetria catastale può esporti a rischi significativi, come l’acquisto di un immobile con abusi edilizi o problemi che potrebbero bloccare la concessione del mutuo. Vediamo insieme perché questo documento è solo il punto di partenza del tuo percorso di acquisto.

Agente Immobiliare: la guida per chi vuole comprare casa

Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di una casa è una delle decisioni più importanti della vita, un percorso complesso che richiede fiducia e competenza. In questo processo, l’agente immobiliare non è solo un intermediario, ma la tua guida più preziosa. Il modo in cui comunica, le informazioni che fornisce e l’approccio che adotta sono indicatori fondamentali della sua professionalità e, di conseguenza, della sicurezza del tuo investimento.

Saper riconoscere un professionista affidabile è il primo passo per un acquisto sereno e consapevole. Ma come si valuta un agente immobiliare? La risposta, spesso, si nasconde nelle sue parole.

Allargare Casa: Bonus Prima Casa per l'Acquisto Contiguo

Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0000

La tua casa sta diventando troppo stretta per le tue esigenze, ma l’idea di un trasloco ti spaventa? Sogni una stanza in più, uno studio o un’area giochi per i bambini? La soluzione potrebbe essere letteralmente a un muro di distanza. Acquistare l’appartamento confinante con il tuo e unirlo alla tua abitazione è un’opzione intelligente, resa ancora più vantaggiosa dalla possibilità di usufruire nuovamente delle agevolazioni fiscali “prima casa”.

Vediamo insieme come trasformare questo progetto in realtà, risparmiando migliaia di euro sulle imposte.

Certificato di Agibilità: Guida per chi compra casa

Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0000

Stai per fare il grande passo e acquistare la casa dei tuoi sogni? Tra i tanti documenti da controllare, uno più di tutti garantisce la qualità e la sicurezza del tuo investimento: il certificato di agibilità, oggi noto come Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA).

Contrariamente a quanto si possa pensare, un atto di compravendita senza questo certificato non è nullo, ma può nascondere insidie significative. Capire cosa comporta la sua assenza è il primo passo per un acquisto sereno e consapevole.

Comprare casa a Roma: guida ai condomini misti Enasarco

Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0000

Se stai cercando casa a Roma, potresti aver notato annunci interessanti in stabili un tempo di proprietà della Fondazione Enasarco. La recente acquisizione di 338 di questi immobili da parte del Comune, destinati a edilizia residenziale pubblica, ha creato una nuova realtà sul mercato: i cosiddetti “condomini misti”.

Per un potenziale acquirente, questa situazione apre scenari che richiedono un’attenta valutazione. Significa trovarsi di fronte a un’opportunità di acquisto a un prezzo vantaggioso o a un investimento con incognite future? Comprendere le dinamiche di questi edifici è fondamentale per fare una scelta consapevole.

Comprare casa a Roma: il trend che riduce l'offerta

Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0000

Stai cercando la casa dei tuoi sogni a Roma e hai notato una tendenza particolare: interi palazzi di nuova costruzione, moderni e pieni di servizi, non hanno appartamenti in vendita, ma solo in affitto. Non è una tua impressione. È l’effetto del modello “Build to Rent” (BTR), un fenomeno che sta ridisegnando il mercato immobiliare della Capitale e che, come acquirente, devi assolutamente conoscere.

Cos’è il modello “Build to Rent” e perché ti riguarda

In parole semplici, il “Build to Rent” (costruire per affittare) è un approccio in cui grandi investitori, come fondi immobiliari o compagnie assicurative, finanziano la costruzione di interi complessi residenziali con un unico scopo: affittare tutti gli appartamenti, senza venderne nemmeno uno. Un intero edificio appartiene a un unico proprietario, che lo gestisce in modo professionale come un’attività a lungo termine.

Comprare Casa Ereditata: Guida ai Rischi e Opportunità

Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0000

Nel mercato immobiliare, è frequente imbattersi in proprietà interessanti messe in vendita a seguito di una successione. Acquistare una casa da più eredi può rappresentare un’ottima opportunità, ma nasconde anche alcune complessità. Capire la situazione legale dell’immobile e le dinamiche tra i venditori è fondamentale per proteggere il tuo investimento e trasformare un potenziale affare in una realtà.

Quando più persone ereditano lo stesso immobile, si crea una “comunione ereditaria”. Questo significa che ogni erede è proprietario di una quota dell’intero bene. Per te, acquirente, è cruciale che tutti i comproprietari siano concordi sulla vendita. Vediamo come affrontare i diversi scenari.

Comprare Casa Ereditata: Guida per un Acquisto Sicuro

Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0000

Hai trovato la casa dei tuoi sogni e scoperto che il venditore l’ha ricevuta in eredità? Si tratta di una situazione molto comune nel mercato immobiliare italiano, ma che richiede qualche attenzione in più per garantire che il tuo investimento sia completamente sicuro. Molti acquirenti credono che la dichiarazione di successione sia sufficiente a certificare la proprietà del venditore. In realtà, non è così.

Capire i passaggi corretti è fondamentale per evitare complicazioni future e trasformare un potenziale rischio in una transazione serena e trasparente.

Comprare casa sicura: le 3 verifiche da fare prima

Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0000

Comprare casa è uno dei progetti più importanti della vita. Per trasformare questo sogno in una solida realtà, è fondamentale agire con consapevolezza e proteggere il proprio investimento da ogni possibile rischio. Prima ancora di firmare una proposta d’acquisto, ci sono tre verifiche preliminari, una vera e propria due diligence, che ogni acquirente dovrebbe pretendere. Vediamole nel dettaglio.

1. Chi è il vero proprietario? L’analisi dell’atto di provenienza

Prima di innamorarti di un immobile, la prima domanda da porsi è: chi ha il diritto di venderlo? La risposta ufficiale si trova nell’atto di provenienza, il documento che certifica come l’attuale venditore è diventato proprietario. Potrebbe essere un precedente atto di compravendita, una successione ereditaria o una donazione.

Comprare casa: il ruolo del notaio per la tua sicurezza

Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0000

Hai trovato la casa dei tuoi sogni e l’accordo economico è stato raggiunto. L’ultimo passo che ti separa dal diventare proprietario è il rogito, l’atto firmato davanti al notaio. Questa figura è un pilastro fondamentale per la sicurezza della compravendita, ma pensare che la sua presenza sia una garanzia automatica contro ogni possibile problema è un errore comune e potenzialmente costoso.

Per un acquirente consapevole, è essenziale capire esattamente quale sia il suo ruolo, quali tutele offre e, soprattutto, quali verifiche rimangono una tua responsabilità.

Comprare per affittare: guida al contratto co-intestato

Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di un immobile da mettere a reddito è una delle strategie di investimento più solide. Se stai valutando di comprare casa per affittarla, magari a studenti o giovani lavoratori, ti troverai quasi certamente a gestire un contratto di locazione co-intestato. Capire come funziona è fondamentale per proteggere il tuo futuro investimento.

Un contratto condiviso da più inquilini massimizza la rendita, ma può sollevare dubbi: cosa succede se uno di loro smette di pagare la sua quota? La legge offre una tutela molto forte al proprietario, basata su un principio chiave: la solidarietà passiva.

Condono Roma: Guida per chi vuole acquistare casa

Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0000

Stai cercando casa a Roma? Una recente delibera del Comune potrebbe aprire le porte a migliaia di nuove opportunità sul mercato. Molti immobili, finora bloccati da complesse pratiche burocratiche, stanno per diventare pienamente acquistabili e, soprattutto, finanziabili con un mutuo.

La Deliberazione di Giunta Capitolina n. 195 del 30 maggio 2024 ha introdotto nuove linee guida per sbloccare le vecchie pratiche di condono edilizio. Per chi compra, questo significa un mercato più dinamico e la possibilità di valutare proprietà prima inaccessibili. Vediamo insieme cosa cambia e come muoversi con sicurezza.

Conformità Urbanistica: Guida per Chi Compra Casa

Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0000

Hai trovato la casa dei tuoi sogni. La posizione è perfetta, gli spazi sono ideali e il prezzo sembra giusto. Ma c’è una domanda fondamentale che devi porti prima di fare qualsiasi passo: l’immobile è urbanisticamente conforme? La risposta a questa domanda è la vera chiave per un acquisto sereno e un investimento sicuro. Un’irregolarità, anche se apparentemente piccola, può bloccare la concessione del mutuo, invalidare l’atto di compravendita e trasformare il tuo sogno in un problema costoso.

Acquisto Casa Sicuro: i 5 Documenti da Controllare

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di una casa è uno dei passi più importanti nella vita, un traguardo carico di emozioni e aspettative. Ma per trasformare il sogno in una solida realtà, è fondamentale affrontare il processo con consapevolezza, soprattutto per quanto riguarda la verifica documentale. Controllare le “carte” dell’immobile non è una semplice burocrazia, ma l’azione più concreta che puoi compiere per proteggere il tuo investimento e garantirti un futuro sereno nella tua nuova casa.

Acquisto Casa: Guida all'Agente Immobiliare Affidabile

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di un immobile è una delle decisioni più importanti della vita, un passo che unisce sogni e un notevole impegno economico. In questo percorso, l’agente immobiliare è una figura centrale: può essere la tua guida più preziosa o, nel peggiore dei casi, un rischio per il tuo investimento.

Che tu stia visitando la casa dei tuoi sogni con l’agente del venditore o che tu abbia deciso di farti assistere da un professionista di fiducia, è fondamentale saper riconoscere chi hai di fronte. Questa guida è pensata per te, futuro acquirente, per darti gli strumenti per verificare l’affidabilità di un mediatore e procedere verso un acquisto sicuro e sereno.

Acquisto Prima Casa: Guida alle Tasse e Agevolazioni

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

Comprare la prima casa è un passo fondamentale, e capire come navigare il panorama fiscale italiano può farti risparmiare migliaia di euro. Spesso si fa confusione tra i termini “prima casa” e “abitazione principale”, ma conoscerne la differenza è cruciale per il tuo portafoglio. Il primo concetto ti permette di pagare meno tasse al momento dell’acquisto, il secondo di non pagarne affatto ogni anno.

Vediamo insieme come funzionano queste opportunità e come sfruttarle al meglio.

Case Green: Guida per Chi Compra Casa

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

La nuova direttiva europea sulla prestazione energetica, nota come “Case Green”, sta ridisegnando le regole del mercato immobiliare. Se stai pensando di comprare casa, è fondamentale capire cosa cambia davvero per te, al di là degli allarmismi. Non si tratta di un divieto di acquisto, ma di una nuova variabile che, se ben compresa, può trasformarsi in una straordinaria opportunità di investimento e negoziazione.

Cosa Prevede Davvero la Direttiva per l’Acquirente

Contrariamente a quanto si temeva inizialmente, la Direttiva (UE) 2024/1275 non introduce alcun divieto di acquistare o vendere immobili con una bassa classe energetica (come la G o la F). L’approccio è cambiato: l’Europa non impone più scadenze rigide per ogni singola casa, ma fissa obiettivi di riduzione del consumo energetico medio per l’intero patrimonio immobiliare di ogni nazione.

Comprare casa a Roma: cosa cambia con l'edilizia pubblica

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

Stai cercando casa a Roma e vuoi fare un investimento sicuro? C’è una novità importante che potrebbe influenzare la tua scelta: il Comune ha avviato un piano da 200 milioni di euro per acquistare appartamenti privati e destinarli a edilizia residenziale pubblica (ERP).

Questo non significa la costruzione di nuovi quartieri popolari, ma l’integrazione di alloggi pubblici all’interno di condomini privati già esistenti. Ma cosa significa questo per te che vuoi acquistare un immobile? Vediamo insieme le implicazioni, le garanzie e i consigli pratici per muoverti con sicurezza.

Comprare casa a Roma: i condomini misti Enasarco

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

Se stai cercando di acquistare casa a Roma, c’è una nuova variabile da considerare nel tuo processo di valutazione. L’operazione con cui Roma Capitale ha acquisito oltre mille appartamenti dalla Fondazione Enasarco per destinarli all’Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) sta creando una nuova tipologia di stabili: i “condomini misti”.

Per un potenziale acquirente, questa situazione presenta sia rischi da valutare attentamente sia possibili opportunità di negoziazione. Sapere come muoversi è fondamentale per fare un investimento consapevole e sicuro.

Comprare casa a Roma: la guida agli investimenti futuri

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

Stai pensando di comprare casa a Roma? Potrebbe essere il momento perfetto. La Capitale sta per vivere una trasformazione epocale, grazie a un ambizioso programma di sviluppo urbano da 8 miliardi di euro da realizzare entro il 2028. Per chi cerca un immobile, questo non è solo un grande progetto per la città, ma una vera e propria mappa delle opportunità per un acquisto intelligente e di valore.

Il mercato è già in fermento: nell’ultimo anno, gli investimenti immobiliari in città sono cresciuti del 13,5%, raggiungendo quasi 1,7 miliardi di euro. Questo dinamismo, unito ai futuri interventi, apre scenari interessanti per gli acquirenti attenti, capaci di vedere il potenziale dove altri vedono solo il presente.

Comprare casa a Torino: la guida per un'offerta vincente

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

Il mercato immobiliare di Torino è dinamico e competitivo, soprattutto in quartieri richiesti come Cenisia e San Paolo. Per chi cerca di acquistare un appartamento, emergere dalla massa e assicurarsi l’immobile dei sogni richiede strategia e preparazione. Analizziamo un caso concreto per capire quali sono le mosse giuste per trasformare una ricerca in un acquisto di successo.

Recentemente, un’acquirente si è mossa sul mercato torinese con le idee molto chiare: un appartamento tra gli 80 e i 100 mq in zona Cenisia o San Paolo. Ma non è la precisione della sua ricerca a renderla un caso esemplare, bensì la sua preparazione finanziaria, un vero e proprio vantaggio strategico.

Comprare casa con abusi edilizi: rischi e come tutelarsi

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

Hai finalmente trovato la casa che sembra perfetta: la posizione è ideale, gli spazi sono giusti e il prezzo è interessante. Ma prima di firmare il compromesso, c’è un nemico invisibile che potrebbe trasformare il tuo sogno in un incubo: l’abuso edilizio.

Un immobile con difformità urbanistiche può causare problemi enormi, dal blocco del mutuo a un ordine di demolizione. Con l’introduzione del Sistema Informativo Nazionale sull’Abusivismo Edilizio (SIAB), lo Stato sta rafforzando i controlli, rendendo ancora più cruciale per chi acquista una verifica attenta e professionale.

Comprare Casa con Box Auto: Guida ai Controlli Essenziali

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

Trovare la casa giusta con un box auto di pertinenza è un grande vantaggio, un valore aggiunto che semplifica la vita e protegge il proprio veicolo. Tuttavia, durante l’acquisto, è fondamentale non considerare il box solo come uno spazio in più. Dietro un utilizzo improprio, apparentemente innocuo, possono nascondersi rischi significativi per la sicurezza, problemi con l’assicurazione e future spese impreviste.

Questa guida è pensata per te che stai per acquistare un immobile con garage, per aiutarti a capire cosa controllare e quali domande porre per fare un investimento sicuro e consapevole.

Comprare casa con il Comune: guida per l'acquirente

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

Nel mercato immobiliare emergono nuove dinamiche: alcuni Comuni, come quello di Roma, stanno acquistando appartamenti in stabili privati per destinarli all’Edilizia Residenziale Pubblica (ERP). Se stai cercando casa, potresti imbatterti in un condominio dove uno dei proprietari è un ente pubblico.

Cosa significa questo per te che vuoi acquistare? È un rischio da evitare o un’opportunità da cogliere? Analizziamo punto per punto cosa devi sapere prima di fare un’offerta.

Un vicino inaspettato: il Comune come condòmino

Quando un ente pubblico acquista un immobile in un condominio, ne diventa un proprietario a tutti gli effetti. Non gode di alcun privilegio: è tenuto a rispettare il regolamento condominiale, a partecipare alle assemblee e a pagare le spese comuni in base ai suoi millesimi, proprio come te e tutti gli altri.

Comprare casa: quando si paga l'IMU sulla prima casa?

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

Stai per fare il grande passo e acquistare la tua casa? Tra le tante voci di spesa da considerare, una delle più importanti è l’IMU, l’Imposta Municipale Propria. La buona notizia è che, di norma, sull’abitazione principale questa tassa non si paga.

Tuttavia, esistono delle eccezioni cruciali che ogni acquirente dovrebbe conoscere prima di firmare il contratto di acquisto, per evitare costi annuali inaspettati. L’esenzione, infatti, non vale per tutti gli immobili.

Comprare prima casa e affittare: guida ai benefici

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

Stai pensando di comprare la tua prima casa e ti chiedi se potrai metterla a reddito per alleggerire il mutuo o per un futuro investimento? Contrariamente a un’idea molto diffusa, acquistare un immobile con le agevolazioni fiscali “prima casa” non ti obbliga a rinunciare alla possibilità di affittarlo.

La legge offre una flessibilità notevole, a patto di conoscere e rispettare alcune regole chiave. Capire come funziona ti permette di pianificare un acquisto più intelligente, trasformando la tua prima casa in un’opportunità finanziaria fin dal primo giorno.

Comprare una palazzina: guida all'investimento immobiliare

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di un intero edificio rappresenta un’opportunità di investimento strategica, ben diversa dalla compravendita di un singolo appartamento. Spesso, queste occasioni emergono da situazioni successorie, dove più eredi si trovano a gestire un patrimonio indiviso e sono motivati a liquidarlo. Per l’acquirente attento, questo scenario può tradursi in un affare vantaggioso, a patto di navigare con competenza le complessità intrinseche dell’operazione.

Perché investire in un intero stabile?

Acquistare una palazzina “in blocco”, specialmente se proveniente da una comunione ereditaria, offre vantaggi unici. Il controllo totale sull’immobile permette di pianificare interventi di valorizzazione su larga scala, come la riqualificazione delle parti comuni o l’efficientamento energetico, senza dover mediare con altri condomini. Inoltre, la possibile urgenza degli eredi di vendere per sciogliere la comunione può creare un margine di trattativa favorevole per l’acquirente.

Prezzo casa: come capire se è giusto e negoziare

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

Hai trovato la casa che sembra perfetta. La posizione è ideale, gli spazi sono giusti, e già ti immagini a viverci. Ma prima di lasciarti travolgere dall’entusiasmo, sorge la domanda più importante: il prezzo richiesto è giusto? La risposta a questa domanda è la chiave per trasformare un sogno in un ottimo investimento.

Capire il reale valore di mercato di un immobile è la tua arma più potente. Spesso, il prezzo esposto in un annuncio non è il risultato di un’analisi oggettiva, ma di fattori emotivi o di strategie di vendita poco efficaci del proprietario. Imparare a riconoscerli ti darà un vantaggio decisivo in fase di trattativa.

Prima Casa e Abitazione Principale: Guida all'Acquisto

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

Comprare casa è un passo importante, e farlo nel modo giusto significa anche sfruttare tutte le opportunità di risparmio fiscale. Spesso si sente parlare di “prima casa” e “abitazione principale” come se fossero la stessa cosa, ma non è così. Conoscerne la differenza è la chiave per pagare meno tasse al momento del rogito e per gli anni a venire. Vediamo insieme come orientarsi per fare la scelta più conveniente per te.

Proposta d'acquisto casa: 7 tutele per chi compra

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

Hai trovato la casa dei tuoi sogni e sei pronto a fare il grande passo. Il primo documento che firmerai è la proposta d’acquisto: un atto che non è una semplice formalità, ma un vero e proprio contratto che, una volta accettato dal venditore, ti vincolerà legalmente.

Capire cosa scrivere e quali controlli fare prima di apporre la tua firma è fondamentale per trasformare un’emozione in un investimento sicuro. Una proposta ben strutturata è il tuo migliore strumento di tutela. Vediamo insieme quali sono le 7 verifiche e clausole indispensabili per proteggere il tuo acquisto.

Trascrizione Preliminare: Acquisto Casa Sicuro al 100%

Sun, 01 Mar 2026 00:00:00 +0000

Hai trovato la casa dei tuoi sogni. Dopo visite, riflessioni e trattative, sei pronto a fare il grande passo: la firma del contratto preliminare, il cosiddetto “compromesso”. È un momento di grande entusiasmo, ma anche di forte impegno economico. Sei sicuro di aver preso tutte le precauzioni per proteggere il tuo investimento e il tuo futuro? Molti acquirenti si fermano alla semplice firma, ignorando un passaggio fondamentale che può fare la differenza tra un acquisto sereno e un incubo legale: la trascrizione del preliminare.

Cedolare Secca: Guida per Chi Compra Casa per Affittare

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di una casa da mettere a reddito è una delle forme di investimento più solide, ma il suo successo dipende da un’attenta pianificazione fiscale. Prima ancora di firmare il rogito, è fondamentale capire come verranno tassati i futuri canoni di affitto. La scelta del regime fiscale, in particolare l’opzione per la cedolare secca, può infatti determinare la redditività reale del tuo immobile, soprattutto in un contesto di inflazione elevata.

Comprare casa a Roma con i social: guida sicura

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

Se stai cercando di acquistare casa a Roma, probabilmente avrai notato una novità: sempre più annunci immobiliari compaiono su TikTok, Instagram e Facebook. Questa rivoluzione digitale sta cambiando le regole del gioco, offrendo nuove opportunità per scovare la casa dei sogni, ma nascondendo anche qualche insidia.

I social media possono essere uno strumento potentissimo nella tua ricerca, a patto di saperli usare nel modo giusto. Vediamo come trasformarli in un tuo alleato, senza correre rischi.

Comprare casa con diritto di abitazione: guida ai rischi

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di una casa è un passo importante, un investimento che richiede attenzione e verifiche approfondite. Tra i vari controlli da effettuare, uno dei più cruciali riguarda la presenza di diritti di terzi sull’immobile. Uno di questi, spesso sottovalutato, è il diritto di abitazione: un vincolo che può cambiare radicalmente i termini dell’affare e l’effettiva disponibilità della casa che sogni.

Capire cosa comporta acquistare un immobile gravato da questo diritto è fondamentale per evitare brutte sorprese e per valutare se si tratta di un’opportunità di investimento o di un rischio da cui stare alla larga.

Comprare casa: 6 abusi edilizi da cui stare alla larga

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

Hai finalmente trovato la casa che sembra perfetta. La posizione è ideale, gli spazi ti convincono e riesci già a immaginarti lì. Prima di lasciarti trasportare dall’entusiasmo, però, è fondamentale fare un passo indietro e guardare l’immobile con occhio critico. Spesso, quelle che sembrano migliorie intelligenti o aggiunte di valore, come una veranda o una taverna, possono nascondere abusi edilizi capaci di trasformare il tuo sogno in un incubo burocratico ed economico.

Comprare casa: controlli essenziali prima del rogito

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di una casa è uno dei passi più importanti nella vita, un sogno che prende forma. Ma per evitare che si trasformi in un incubo costellato di problemi legali e spese impreviste, è fondamentale agire con cautela e consapevolezza. Prima di firmare qualsiasi proposta o compromesso, è essenziale condurre una serie di verifiche (due diligence) per accertarsi che l’immobile sia pienamente in regola e “commerciabile”.

Questi controlli non sono mere formalità, ma la tua principale tutela. Il notaio, infatti, interviene alla fine del processo per formalizzare il trasferimento di proprietà, ma il suo ruolo è quello di garante della legalità dell’atto, non di investigatore. Se emergono irregolarità al momento del rogito, l’unica opzione sarà bloccare la compravendita, con conseguente perdita di tempo e, potenzialmente, di denaro.

Comprare casa: la conformità urbanistica è la tua tutela

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

Hai trovato la casa dei tuoi sogni. La planimetria catastale fornita dal venditore corrisponde perfettamente alla disposizione delle stanze e tutto sembra in ordine. Potresti pensare che questo sia sufficiente per procedere con l’acquisto, ma è proprio qui che si nasconde uno dei rischi più grandi per un acquirente: la mancanza di conformità urbanistica.

Confondere la conformità catastale con quella urbanistica è un errore comune che può costare caro, bloccando il mutuo e compromettendo la validità stessa del tuo acquisto. Capire la differenza è il primo passo per proteggere il tuo investimento.

Comprare Casa: Opportunità dal Mercato Affitti Brevi

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

Il mercato immobiliare è in continuo movimento e, negli ultimi tempi, un fenomeno interessante sta creando nuove occasioni per chi desidera acquistare casa: un numero crescente di immobili, prima destinati agli affitti turistici, sta tornando sul mercato residenziale, sia per la locazione a lungo termine che per la vendita.

Questo cambiamento, particolarmente evidente in città come Roma, è una diretta conseguenza delle crescenti difficoltà gestionali e normative del settore turistico-ricettivo. Per un acquirente attento, questa dinamica può tradursi in occasioni uniche, a patto di saperle riconoscere e valutare correttamente.

Comprare casa: riconoscere gli annunci immobiliari falsi

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

La ricerca della casa perfetta può essere entusiasmante, ma anche piena di insidie. Una delle più comuni è l’“annuncio civetta”: un’inserzione che promuove un immobile da sogno a condizioni troppo vantaggiose per essere vere. L’obiettivo non è vendere quella casa, ma solo una cosa: ottenere i tuoi contatti.

Queste pratiche commerciali, oltre a essere scorrette, ti fanno perdere tempo, generano frustrazione e distorcono la tua percezione del mercato. Imparare a riconoscerle è il primo passo per un acquisto sereno e consapevole.

Comprare casa: trovala sui social prima degli altri

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

La ricerca della casa perfetta inizia quasi sempre sui grandi portali immobiliari, ma in un mercato competitivo, fermarsi lì significa vedere solo una parte dell’offerta. Per un acquirente attento, oggi la vera opportunità si nasconde altrove: sui social media. Capire come sfruttare questi nuovi canali permette di accedere ad anteprime esclusive e di giocare d’anticipo sulla concorrenza.

I portali immobiliari: il punto di partenza

Piattaforme come Immobiliare.it, Idealista e Casa.it sono strumenti indispensabili. Permettono di filtrare annunci, confrontare prezzi e farsi un’idea precisa del mercato in una determinata zona, come un quartiere specifico di Roma. Tuttavia, qui la ricerca è “passiva”: si consulta un’offerta già disponibile a tutti.

Comprare Casa: Tutela se il Venditore Muore Prima del Rogito

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

Hai trovato la casa dei tuoi sogni, firmato il contratto preliminare e versato la caparra. Ma cosa succede se un evento imprevedibile, come il decesso del venditore, si verifica prima del rogito notarile? È una preoccupazione legittima per ogni acquirente, ma la legge italiana offre strumenti molto efficaci per proteggere il tuo investimento e garantire che l’acquisto vada a buon fine.

Contrariamente a quanto si potrebbe pensare, la scomparsa del promittente venditore non annulla automaticamente i tuoi diritti. Vediamo quali sono le tutele fondamentali che rendono il tuo acquisto sicuro.

Comprare casa: verifiche essenziali per un acquisto sicuro

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di una casa è uno dei passi più importanti della vita, un investimento che merita la massima attenzione. Spesso, presi dall’entusiasmo per un immobile che sembra perfetto, si rischia di trascurare controlli fondamentali, accontentandosi di una semplice visura catastale. Tuttavia, per proteggere il proprio investimento e garantirsi un futuro sereno, è essenziale andare a fondo.

La regolarità di un immobile poggia su tre pilastri: la conformità catastale, quella urbanistico-edilizia e l’assenza di gravami. Ignorarne anche solo uno può trasformare il sogno di una nuova casa in un complesso problema legale e finanziario.

Comprare in condomini misti a Roma: guida ai rischi

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

Stai cercando casa a Roma e hai trovato un’offerta interessante in un palazzo dove alcuni appartamenti sono di proprietà privata e altri del Comune, destinati a edilizia pubblica? L’acquisizione di immobili da enti come la Fondazione Enasarco da parte del Comune di Roma per far fronte all’emergenza abitativa sta creando una nuova realtà: i “condomini misti”.

Per un potenziale acquirente, questa situazione apre a una domanda fondamentale: si tratta di un’opportunità per acquistare a un prezzo vantaggioso o di un investimento rischioso? Comprendere le dinamiche di questi edifici è cruciale per fare una scelta consapevole e tutelare il proprio capitale.

Condomini Misti Roma: Guida per chi compra casa

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

Il mercato immobiliare romano presenta una nuova variabile che chiunque desideri acquistare casa deve conoscere: i cosiddetti “condomini misti”. A seguito del piano del Comune di Roma per acquisire appartamenti dalla fondazione ENASARCO e destinarli a edilizia residenziale pubblica, si stanno creando stabili in cui coesistono proprietà private e alloggi popolari.

Per un potenziale acquirente, questa dinamica introduce nuovi elementi da valutare attentamente prima di formulare una proposta d’acquisto. Comprendere i rischi e le potenziali opportunità è fondamentale per fare un investimento consapevole.

Costo acquisto casa: calcolare le tasse (IVA o registro)

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

Hai trovato la casa dei tuoi sogni e stai per fare un’offerta? Fermati un attimo. Il prezzo esposto è solo l’inizio. Per sapere quanto ti costerà davvero il tuo nuovo immobile, devi aggiungere le imposte, una voce di spesa che può cambiare drasticamente il budget necessario.

Il sistema fiscale italiano prevede due regimi di tassazione molto diversi per la compravendita di una casa: l’imposta di registro e l’IVA. La scelta non dipende da te, ma da due fattori cruciali che devi conoscere prima di firmare qualsiasi proposta: chi è il venditore e qual è la categoria catastale dell’immobile.

Morte venditore: come tutelare l'acquisto della casa

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

Hai finalmente trovato la casa dei tuoi sogni. Dopo mesi di ricerca, hai firmato il contratto preliminare, versato la caparra e stai solo aspettando il giorno del rogito per diventare ufficialmente proprietario. Ma cosa succede se, in questo lasso di tempo, un evento tanto tragico quanto imprevisto si verifica e il venditore viene a mancare?

È una situazione delicata che può trasformare un sogno in un percorso a ostacoli. La buona notizia è che il contratto preliminare non perde la sua validità. La legge stabilisce che l’obbligo di vendere l’immobile passa automaticamente agli eredi del defunto. La cattiva notizia è che questo passaggio può generare complicazioni pratiche significative, mettendo a rischio il tuo acquisto.

Nuda proprietà: guida all'acquisto e rischi

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

Hai trovato un annuncio immobiliare a un prezzo sorprendentemente basso, ma parla di “nuda proprietà”? O forse, durante le trattative, è emerso un “diritto di abitazione” a favore di un’altra persona? Per chi vuole acquistare casa, imbattersi in questi termini può creare confusione. In realtà, rappresentano una specifica modalità di acquisto che può rivelarsi un’ottima opportunità di investimento, a patto di conoscerne a fondo le regole e i potenziali rischi.

Prezzo casa: come verificare il valore reale di vendita

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

Stai per fare un’offerta per la casa dei tuoi sogni, ma un dubbio ti assale: il prezzo richiesto è giusto? Spesso i venditori o gli agenti immobiliari giustificano la cifra citando “la casa del vicino venduta a X”, ma come puoi essere sicuro che non sia solo una tattica per gonfiare il valore?

La buona notizia è che non devi più basarti su voci o stime generiche. Esiste uno strumento ufficiale, gratuito e accessibile a tutti, messo a disposizione dall’Agenzia delle Entrate, che ti permette di conoscere il prezzo esatto dichiarato negli atti di compravendita di immobili simili nella zona che ti interessa. Usarlo significa avere un dato oggettivo in mano, un asso nella manica per una trattativa più consapevole e per formulare un’offerta equa e motivata.

Provvigione agenzia: quando pagarla se compri casa

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

Hai trovato la casa perfetta grazie a un agente immobiliare e stai per fare un’offerta. Ma cosa succede con la sua provvigione? Sei sempre tenuto a pagarla, anche se non hai firmato nulla e magari il venditore non ha un incarico scritto? Capire i tuoi obblighi come acquirente è fondamentale per affrontare la trattativa con serenità e senza sorprese.

Contrariamente a quanto si possa pensare, l’obbligo di pagare la provvigione non nasce da un contratto firmato all’inizio della ricerca, ma dall’effettivo ruolo di mediazione svolto dall’agente. Se il suo intervento è stato decisivo per la conclusione dell’affare, il suo diritto al compenso matura. Vediamo insieme come funziona e a cosa devi prestare attenzione.

Tassazione affitti: guida per chi compra casa da investimento

Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0000

L’acquisto di un immobile da mettere a reddito è uno degli investimenti più solidi e ambiti. Tuttavia, per calcolare la reale profittabilità del tuo futuro investimento, non basta considerare il canone di locazione. La vera differenza sulla rendita netta la fa una scelta fondamentale: il regime fiscale da applicare.

Capire come funziona la tassazione degli affitti in Italia è il primo passo per valutare correttamente un immobile e massimizzare i guadagni futuri. La normativa offre due percorsi distinti: la tassazione ordinaria IRPEF e il regime agevolato della cedolare secca. Vediamo come orientarsi per fare la scelta giusta per il tuo investimento.

Acquistare casa: controlli e tutele per comprare sicuro